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あなたの大事な資産の管理をお手伝いします

TEL. 0968-36-9981

〒861-1201 熊本県菊池市泗水町吉富173-1

ワコープラス

 熊本の空き家管理・空き地管理をする               ワコープラス   
   空き家管理舎 熊本 ワコープラス  全国へネットワーク拡大中! 空き家管理舎グループ 県外をお探しの方はこちらから!

空き家管理サービスとは?

  •  現在住んでいない空き家・空き地などを所有者様の代わりに
     巡回管理をするサービスの事を言います。

     弊社では,
    「遠くに住んでいて管理出来ない」
    「普段忙しくてなかなか、見に行けない」
    「介護施設に入所中で、しばらく帰れない」などの・・・


    さまざまな理由で空き家を管理を出来ない人向け
    「空き家管理サービス・空き地管理サービス」という
    巡回管理サービスを行っております。


    このような方に利用されています


    ◇実家を相続したが、今住んでいる家があるため
    ◇仕事で転勤中のため、家を管理出来ない
    ◇大切な我が家を人には貸したくない。
    ◇介護老人施設などの入居やリハビリなどでしばらく帰れないなど
    ◇急な入院(事故・病気)などでしばらく帰れない方
    ◇家財や仏壇があり、そのままでは売却や賃貸に出せない
    ・・・などの理由で利用されている方に、大変喜ばれております

    また、空き家に対する様々な相談を無料で行っております。
    メール・電話・FAXでお受けしております。
    お気軽にお問い合わせください。

今ならサービス期間中ご利用ください!

10月末までに契約のお客様にお得な情報です!

「年間管理ご契約者様の、毎月先着10名様」に
お庭の草刈り作業を無料でサービスさせていただきます。
お庭に草が伸びてお困りの方、この機会にどうぞ!




              お知らせ

2016/3/2 『熊本県チャレンジ企業シンポジウム』
弊社の「空き家管理サービス」が取り上げられ、
先日熊本県から承認頂いた、経営革新計画の承認事業の
代表として事例発表をさせて頂きました。

お客様の大切の資産である家を管理し、お客様に安心を提供し、地域社会から愛される空き家管理サービスを行っていきたいと思います。
これからもよろしくお願いします!



「空き家管理サービスを利用しようかな?」とご検討中の皆様へ!



現在日本では、家の平均寿命は20年~25年で資産価値がゼロとされてきました。
アメリカや欧米に比べて、日本家屋の平均寿命はかなり短いようです。
これは日本人が新築を好む傾向にある、という事も原因の一つに考えられています。
またこれまでは、新築住宅を建てる事に政府が住宅ローン減税など色々な政策を打ち出し、景気対策などに新築住宅を建てる事に優遇されてきました
・・・・・

しかし20年以上経過した家でも、しっかり手入れをされた家や大切に使われた家は十分、中古住宅としての十分価値があると思われます。

今までは築20~25年経過した中古住宅は資産価値がゼロと考えられていましたが、

中古住宅の流通が大きく変わりそうです!

「中古住宅の活性化に期待!」の中でも紹介しておりますが、
中古住宅の市場活性化に、政府・与党も乗り出したようです。



今まで売れなかった中古住宅も注目をされ始め、価値そのものが見直されてきています。
〇今まで手入れされてこなかった空き家も価値のある家に変われるかもしれない!
〇物置として使っていた古い実家の空き家も価値のある家に変わるかもしれない!
〇現在使ってない空き家、放置していれば朽ちてしまい、管理をしていれば、ほしいと
 買ってくれる人が現れるかもしれない!
〇以前売ろうとした空き家、家の価値がないと言われたが、今後資産価値が付き売れる
 かもしれない!

・・・・・管理や手入れをしていれば、売却や賃貸出来る可能性もありますが、放置して何もしなければ、いずれ朽ちていきいずれは「特定空き家(危険空き家)」となり、多額の解体費用が掛かる事になる・・・こういった事態は誰でも避けたいものです!

空き家にすると老朽化が心配‼


 現在空き家を所有されている方や、突然の不幸などによって住む主を失くてしまった空き家、転勤や入院・介護施設への入所などで我が家を、空き家にしてしまう場合にあなたならどうしますか?

 人が住まなくなった家は、急速に老朽化が進行して行きます。

3年後・5年後・10年後に、もし空き家管理をした空き家とまったく空き家管理をしていない空き家とではどうちがうでしょうか?想像して見てください

思い出が残った大切な我が家の未来を、一緒に考えて見ませんか?
                      ・・・続きを読む



空き家管理舎グループとしての取り組み


香川県の空き家管理舎(有限会社 山下建設)が紹介されています。弊社と
ビジネスパートナーを結んでおり、全国各都道府県へネットワークを拡大中で、グループ全体で全国の空き家対策に取り組んでいます。10年管理されてない家も出てきます。空き家管理を考え中の方は参考までにご覧ください





 ~お知らせ~

先日空き家管理士協会より行われた
第1回空き家管理士の認定を、
九州で初認定を受けました!



中古住宅市場の活性化に注目!


米国や英国では約9割が中古住宅の流通

 日本では新築の取引が中心で中古住宅の流通が約1割強しかない。もともと日本人は新築好きで、新築で家を建てるための優遇措置がいろいろ行われてきた事も原因の一つである。

 しかし今後は日本の中古住宅市場が大きく変わりそうです。    ・・・・続きを読む


~空き家を管理しないと大変な事に!~
 空き家対策特別措置法が全面施行されました!
この法律の施行により、空き家の管理をすることが必要になりました。

この空き家対策特別措置法では


(1) 倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある状態 

(2) 著しく衛生上有害となるおそれのある状態 

(3)
 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっ
   ている状態


(4) 
その他周辺の生活環境の保全を図るための放置すること
   が不適切である状態にある空き家等をいう


という家屋を「
特定空き家」に指定、各自治体(市町村長)が危険と判断すれば、所有者に対して、修繕や取り壊しを命じる事が出来る
 一定の猶予期間を過ぎても所有者が応じない場合、 各自治体(市町村)による行政代執行により、生活環境の保全を図ることが出来るとしている。さらに税制面では、今までその土地に古い建物でも建っていれば、固定資産税が最大1/6・都市計画税が最大1/3軽減されていましたが、・・・続きを読む

     ~お知らせ

〇特定空き家に認定された方・または空き家の所有者で解体をお考えの
 方に、ピッタリな朗報です!

27年6月1日より
熊本銀行様より
   「空き家解体ローン」
の取り扱いが決定されました!急な解体費用にお困りの方はこちらに!



全国で空き家・空き地が問題に・・・

  •  今 全国で空き家の数が急速に増え続けています。 総務省の調べでは2013年10月時点で820万戸になり5年前に比べて63万戸増え過去最高になったそうです。
    増え続ける空き家は今
    社会問題化されています。・・・続きを読む
  •  この空き家問題をめぐって、2015年5月26日「空き家対策特別措置法」全面施行されました。


空き家・空き地を管理して活用しよう!

  •  空き家管理サービス・空き地管理サービスを利用して、高く売ったり貸したり
    アイディアしだいでいろいろな活用法がありそうですね!
    当社は無料で御相談お受けします、お気軽に御相談ください。・・・・・

    空き家や空き地を管理して有効活用!

     

     立地条件などでも異なりますが、有効利用する方法を一緒に考えて見ませんか?

     ここ数年「空き家バンク」と言って、各自治体があなたの所有する空き家や空き地をインターネットを利用してホームページから紹介してくれる制度があります。都会から「定年後に田舎暮らしがしたい!」・「自然の中で子育てしたい」という人など向けに、売買・賃貸物件として紹介してもらえます。登録申請が必要で当社でもお手伝いいたします。


     当社では、あなたの所有する空き家・空き地を管理し、有効活用できるようにお手伝い致します。
    お気軽にお問い合わせください
    。・・・空き家バンクはこちらから

他にも出来るサポートサービス


  • 高齢者宅見守りサポートサービス

    ◇「空き家ではないのですが、高齢の親が離れて住んでいるので、掃
      除や食事など、ちゃんと生活出来てるかが心配だ」
    ◇「高齢なので庭の草刈りや木の剪定が出来なくて、お隣の敷地まで
      はみ出してないかな?心配だ」
    と言うあなたの代わりに私たちが見守りサポートします。

    遠方に離れた家族が高齢で心配な方におすすめなサービスです

      高齢者だけの生活は以前出来た事でも、今では大変な事がたくさんあるようです。
     また、本人は大丈夫なつもりでも周りから見ると危ないことがけっこう多いものです。
    そんなご家族をサポートします。

  • 家の事まるごとサポートサービス

    ◇家の事で抱える悩みを解決するためのサポートサービスです。
    リフォーム・修繕・家内の不用品の処分・ハウスクリーニング・害虫、害獣駆除・(売却・買取・賃貸)査定・建物解体(空き家解体・納屋・倉庫・空き店舗)など規模や内容により料金がが異なりますので、無料で見積もり致しますお気軽に御相談ください。

    家の事で心配な事はありませんか?


    ◇リフォームにかかる費用を知りたい

    ◇空き家の解体・建物の解体をする解体業者を紹介
     して もらいたい

    ◇空き家の解体・建物解体の費用を知りたい

                ◇家の中の昔からある不用品を処分したい

                ◇エアコンの洗浄をお願いしたい

                ◇害虫・害獣の駆除をしてもらいたい

                ◇大木を撤去してもらいたい・・・・など

                                                   お気軽に御相談ください。


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